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Un appartement avec un balcon et un garage Koenigshoffen / rue de la Charmille - 1Un appartement avec un balcon et un garage Koenigshoffen / rue de la Charmille - 2Un appartement avec un balcon et un garage Koenigshoffen / rue de la Charmille - 3Un appartement avec un balcon et un garage Koenigshoffen / rue de la Charmille - 4Un appartement avec un balcon et un garage Koenigshoffen / rue de la Charmille - 5

Nombre de pièces

3 pièces

Nombre de m²

69.07 m²

DPE

E

Chauffage

Individuel électrique

169 800 € F.A.I.

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Descriptif du bien à vendre à Strasbourg

Saviez-vous que le quartier de Koenigshoffen est l’un des plus anciens de la ville et qu’il recèle d’anecdotes incroyables depuis le VIIIème siècle où le duc Adalbert d’Alsace y fit construire une ville royale ?

Hé bien ! C’est au coeur de Koenigshoffen, précisément rue de la Charmille, au premier étage avec un ascenseur d’une copropriété de 1990, que l’appartement « Koenig » vous dévoile ses atouts, du haut de ses 3 pièces et de ses 69 m² Carrez.
Passé le seuil de la porte d’entrée de « Koenig », vous découvrirez son spacieux salon-séjour de 25 m² Carrez, prolongé par un balcon couvert de 8 m² qui accueillera votre table à manger pour des repas ensoleillés ! Ensuite, la cuisine séparée de « Koenig » et son balcon vous donneront de l’inspiration pour vos prochaines recettes. Avec de grandes baies vitrées sur l’extérieur, une double orientation et de beaux volumes !

Côté nuit, l’appartement « Koenig » possède deux chambres à coucher, la première avec un grand placard de rangement et la seconde avec un espace séparé pouvant être aménagé en dressing ou en bureau. Pour finir, vous visiterez la salle de bains de « Koenig » avec sa baignoire et un WC séparé.

Une rénovation de l’appartement s’impose pour mettre « Koenig » au goût du jour.
Une cave et un garage font partie de la vente.

DPE E/B.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1 117 € et 1 511 € (base de consommation au 01/01/2021)
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 206.
Bilan prévisionnel de charges : 1 678 € par an, soit environ 140 € par mois.

Prix honoraires inclus : 169 700 € FAI.
Honoraires : 7 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires : 158 700 € nets vendeurs.

Contacter Cédric METIVIER pour visiter.

Caractéristiques du bien

Nombre de pièces

3 pièces

Nombre de m²

69.07 m²

DPE

E

Chauffage

Individuel électrique

Chambres

3

Ascenseur

OUI

En copropriété

OUI

Année de construction

1988

Étage

1

Nombre de lots

392

Prix honoraires inclus

169 800 €

Honoraires

6.99

Prix hors honoraires

158700 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

E

E

Consommation

(Énergie primaire)

258 kWhEP/m²/an

Émissions

8 kg éqCO2/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES) :

B

B

Émissions

8 kg éqCO2/m²/an

Un appartement avec un balcon et un garage Koenigshoffen / rue de la Charmille

169 800 € F.A.I.

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