Un 4 pièces d’artiste à rénover Musée d’art moderne / Rue de Molsheim

Une des plus illustres figures artistiques alsaciennes, Jean Hans Arp, dont certaines oeuvres ont pu orner le Musée d’Art moderne qui jouxte notre dernier appartement à vendre, a écrit que « La cathédrale est un coeur, la tour est un bourgeon. Elle tourne, elle pousse autour d’elle. La cathédrale de Strasbourg est une hirondelle. » Voilà qui nous a beaucoup inspiré pour vous conter l’histoire de « L’Hirondelle », un 4 pièces de 104 m² Carrez aux multiples facettes. Suivez le guide !
Situé rue de Molsheim, dans le quartier dynamique de la gare, entre le Musée d’Art moderne et les axes autoroutiers, un quartier historique de la ville où cohabitaient jadis, avant la construction du musée, les Abattoirs municipaux et la Commanderie Saint-Jean, bâtiment accueillant aujourd’hui les étudiants énarques, non loin du tram et des commodités, l’appartement « L’Hirondelle » est peut-être votre futur nid douillet, au premier étage sans ascenseur d’un immeuble construit en 1930.
« L’hirondelle » se compose d’un spacieux hall d’entrée de 14 m² Carrez servant tour à tour un lumineux salon-séjour de 21 m² Carrez, trois chambres à coucher généreuses, respectivement de 15 m² Carrez, de 15 m² Carrez et 19 m² Carrez, ainsi qu’une cuisine séparée, d’une superficie de près de 10 m² Carrez, donnant accès à un balcon sur la cour intérieure de la copropriété. Vous découvrirez enfin la salle de bain de « L’Hirondelle », également à rénover, pourvue d’une fenêtre, puis un WC séparé.
Si « L’Hirondelle » ne fait pas le printemps et qu’il vous faudra visiter les lieux pour vous convaincre qu’il s’agit d’une formidable opportunité pour abriter votre famille, « L’Hirondelle » vous offrira en revanche des grands volumes, des hauteurs sous plafonds qu’on adore et des parquets anciens remplis de cachet à l’issue de sa rénovation. Un véritable coup de coeur !
Une cave en sous-sol est incluse dans la vente.
DPE E/E (chauffage collectif au gaz)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 770 € et 3 780 €.

Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 6.
Bilan prévisionnel des charges : 1 957 € par an, soit 163 € par mois.

Prix honoraires inclus : 254 400 € FAI.
Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires : 240 000 € nets vendeurs.

Contactez Cédric METIVIER pour visiter.