[Tchou-Tchou] Un studio idéal pour un investissement – Gare / rue du Faubourg National

Saviez-vous que le Faubourg National se nommait naguère le Faubourg Blanc ? Hé oui ! Le Faubourg National n’est connu sous ce nom que depuis 1831 ! Il portait auparavant le nom de la porte qui le séparait de la campagne, la Porte Blanche. Hé bien ! C’est dans la rue du Faubourg National que nous vous emmenons visiter l’appartement « Tchou-Tchou », une petite surface au grand potentiel !

Au coeur du quartier gare, entre les pistes cyclables et les rives de l’Ill, proche de la Petite France et du Musée d’Art Moderne, à proximité immédiate du tram et des transports, positionné au quatrième étage avec un ascenseur d’une copropriété des années 1970 bien tenue, l’appartement « Tchou-Tchou » est un lumineux studio d’une superficie de 25,11 m² Carrez donnant sur une cour intérieure, au calme, loin du tumulte et de la vie trépidante du centre-ville de Strasbourg. Suivez-nous !

Lors de l’embarquement, vous découvrirez de « Tchou-Tchou » son entrée servant sa pièce principale de 14,66 m² Carrez, lumineuse et aux beaux volumes, puis sa cuisine séparée et meublée, l’ensemble de la pièce de vie mesurant ainsi pas de moins de 22 m² Carrez ! La salle d’eau avec une douche et un WC concluent la visite de l’appartement « Tchou-tchou » en beauté.

En parlant de beauté, soyons clairs. « Tchou-Tchou » est un appartement à rénover. Mais c’est aussi une très belle opportunité pour mettre ce studio au goût du jour, y loger vos enfants étudiants voire pour investir dans un appartement qui se louera sans aucune difficulté tout en déduisant vos dépenses de travaux de vos revenus fonciers.

Ne manquez pas le train et visitons « Tchou-Tchou » ensemble !

DPE E/E (chauffage et eau chaude collectifs au gaz).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : de 660 € et 930 € par an, abonnement compris (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021).

Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 61
Bilan prévisionnel de charges : 2 187 € par an, soit 182 € par mois.

Prix honoraires inclus : 106 900 € FAI.
Honoraires : 8 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires : 99 000 € nets vendeurs.

Contacter Cédric METIVIER pour visiter.