[Hercule] Un très spacieux 5 pièces avec deux balcons Neustadt / rue Strauss-Durkheim

Vivre dans un appartement doté d’un cachet fou, au coeur de la Neustadt et à deux pas du parc des Contades, dans un environnement calme et bucolique, voilà la promesse de l’appartement « Hercule », dont le nom fait écho à l’illustre philosophe, mathématicien et naturaliste, Hercule Eugène Strauss-Durkheim. Suivez-nous pour la visite !

C’est donc précisément dans la rue Strauss-Durkheim que l’appartement « Hercule », qui s’inscrit dans un très bel immeuble centenaire en pierre de taille et gré rose des Vosges, nous ouvre ses portes.

Au 2ème étage sans ascenseur de cet immeuble soigné, l’appartement « Hercule » dévoile lui aussi ses atouts au premier regard. Dès l’entrée de l’appartement, vous découvrirez un salon-salle à manger aux dimensions colossales de près de 38 m² Carrez et ses deux balcons extérieurs. Vous noterez que le grand « Hercule » a du goût et vous offre des splendides moulures dont les gravures ne vous laisseront pas indifférents. On adore !

S’en suivent une cuisine séparée, située côté cour, et un cellier. Côté nuit, l’appartement « Hercule » n’est pas en reste. Dans toute sa générosité, il vous offrira trois chambres à coucher, respectivement de 16 m² Carrez, 18 m² Carrez et 11 m² Carrez, une salle de bains et un WC séparé.

Littéralement baigné de lumière grâce à plusieurs orientations, de grandes ouvertures et deux balcons, avec des volumes et des hauteurs sous plafonds dignes de « Hercule », cet appartement traversant possède un charme fou. Des travaux de modernisation et de mise à votre goût vous permettront de vous y sentir comme à la maison, dans un environnement calme où le doux chant des oiseaux, provenant du jardin situé au bas de l’immeuble, vous enchantera dès votre réveil.

DPE E/E.
Chauffage collectif et eau chaude électrique individuelle.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1 950 € et 2 680 € (base de consommation au 01/01/2021)
Création de la copropriété en cours, nombre de lots principaux : 5.
Bilan prévisionnel de charges : 2 450 € par an, soit environ 200 € par mois (comprenant l’eau froide, l’entretien et l’électricité des parties communes et le chauffage).
Prix honoraires inclus : 459 000 € FAI.
Honoraires : 5 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires : 437 150 € nets vendeurs.

Contacter Karen BINA au 0622806914 pour visiter.