[Maestro] Un 3 pièces meublé de virtuose – Halles / quai Kléber

Avec une douzaine d’immeubles de caractère, tous construits entre la fin du XIXème siècle et le début du XXème siècle, le quai Kléber sous sa forme actuelle tire ses origines de plus loin encore, des années 1840. A l’époque, on parlait d’ailleurs du quai de l’Esprit, et non du quai Kléber. C’est sur le quai Kléber, donc, que nous vous emmenons aujourd’hui pour visiter un appartement inspirant et lumineux. Rencontre avec le ‘Maestro’ !

Au sein d’un superbe immeuble bourgeois construit en 1912, entre la rue du Faubourg de Pierre à la place des Halles, à proximité immédiate des transports, des commerces et à 850 mètres seulement de la place de la Cathédrale, l’appartement ‘Maestro’ est un 3 pièces de 76 m² habitables dont il se dégage une atmosphère particulière, créative et inspirante.

Lorsque vous poussez la porte de l’appartement ‘Maestro’, positionné au rez-de-chaussée de l’immeuble, vous découvrez une vaste entrée servant successivement un agréable séjour et son immense cuisine équipée et meublée, le tout mesurant 26 m² Carrez, puis, côté nuit, une première chambre à coucher de près de 15 m² Carrez, et une seconde chambre à coucher de 10,25 m² Carrez, ayant été scindée pour former à la fois un bureau et un dressing. La salle d’eau et ses mosaïques murales concluent la visite du ‘Maestro’ de la meilleure manière, avec une douche à l’italienne et des matériaux de qualité.

Avec de grandes hauteurs sous plafonds, typiques des immeubles de la Neustadt, et des prestations de qualité, en particulier une cuisine soignée et une salle d’eau design, l’appartement ‘Maestro’ profite surtout d’un environnement au calme, sur la cour intérieure de la copropriété, à l’abri du tumulte citadin, tout en étant situé à une adresse prestigieuse. Il ne manque plus que la musique classique du ‘Maestro’ pour être définitivement conquis !

DPE E/E
Chauffage collectif et eau chaude individuelle électrique.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : de 1 570 € et 2 190 € par an (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021).
– Loyer mensuel hors charges : 920 €
– Provision mensuelle de charges : 180 € (incluant le chauffage et l’eau froide / régularisation annuelle)
– Dépôt de garantie : 1 840 €
– Honoraires à la charge du locataire : 988 € TTC dont 228 € TTC pour l’état des lieux d’entrée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contacter Lisa LIBERIO pour visiter.