Expertise
Personnalisation
Précision
Comment estimer un bien immobilier ?
01
Votre bien immobilier est unique :
Il y a une multitude de critères à étudier
02
Étude comparative du marché
Personnalisée de votre bien immobilier
03
Étude des critères
Propres à votre bien immobilier (superficie, équipements…)
Je veux estimer mon bien avec Beausite Immobilier
Faire une estimation
Comment estimer un bien immobilier ?
L’estimation du prix de vente d’un bien immobilier est une étape importante avant de pouvoir le mettre en vente car le surestimer ou le sous-estimer peut avoir des conséquences. Mais l’estimer n’est pas si simple: comment faire? Voici nos conseils et habitudes.
Tout d’abord, il faut savoir que pour estimer une maison ou un appartement il y a une multitude de critères à étudier. En effet, chaque bien immobilier, et donc chaque vente immobilière, est unique. Ce qui rend l’expertise d’une agence immobilière à Strasbourg d’autant plus précieuse. Que ce soit pour une vente ou une mise en location, une estimation précise est essentielle pour assurer une transaction équitable et satisfaisante pour toutes les parties impliquées.
Pour commencer nos experts vont estimer la valeur de votre maison ou de votre appartement à Strasbourg en se basant sur des références de prix précises et sourcées et vont procéder à une étude comparative de marché personnalisée de votre bien immobilier en tenant compte des prix de l’immobilier et des biens récemment vendus.
Ensuite, lors de l’expertise physique de votre bien immobilier, vont s’ajouter les critères propres à celui-ci, comme la superficie, les équipements, ou encore la répartition des pièces. Une orientation sud-est ou sud-ouest ainsi qu’une grande terrasse peuvent également augmenter la valeur de votre bien immobilier car il peut y avoir une surcote pour chaque élément qui peut aller de 5 à 20 % au mètre carré. Cette visite permet également de relever un maximum de critères pouvant influencer positivement le prix de vente de votre bien immobilier. C’est pourquoi, nous vous conseillons de vous y préparer consciencieusement. L’idée n’étant pas de procéder à des camouflages hasardeux, mais bien de présenter un bien immobilier rangé, propre et attractif. En travaillant avec des professionnels expérimentés à Strasbourg telle que Beausite Immobilier, vous bénéficiez d’un accompagnement tout au long du processus, assurant ainsi une évaluation précise et une mise en valeur optimale de votre bien.
C’est à la suite de l’étude de ces critères, et donc d’une visite détaillée de votre bien, que nos professionnels de l’immobilier vous donneront l’estimation précise de votre bien immobilier.
Vendre sa maison ou vendre son appartement dans le cas d’une séparation en concubinage ou encore d’un divorce sans passer par une estimation immobilière approfondie, peut rallonger le temps de vente et donc avoir des répercussions sur vos projets immobiliers.
Nous en avons conscience, se lancer dans la vente immobilière n’est pas toujours chose aisée. C’est pourquoi, l’estimation immobilière est vivement conseillée afin de vous faire une idée précise concernant la valeur réelle de votre bien, en tenant bien compte des fluctuations du marché immobilier et de la conjoncture immobilière actuelle, ces deux aspects pouvant avoir un impact sur le prix de vente final. En effet, gardez à l’esprit que la conjoncture immobilière peut avantager une vente d’un appartement ou maison comme elle peut avantager un achat d’un appartement ou maison. Elle pourrait par exemple inciter l’acheteur à signer au prix de vente. Collaborer avec une agence immobilière expérimentée peut faciliter ce processus à travers les différentes étapes de la vente.
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