[L'Agrume] Un spacieux 2 pièces vitaminé à proximité de l'Orangerie

Sous compromis : Saviez-vous que l'orangerie est une bâtisse dotée de vastes fenêtres et de chauffage dans lequel on abrite, pendant la mauvaise saison, les agrumes craignant le gel. C'est d'ailleurs de là que le célèbre parc strasbourgeois éponyme en a tiré son nom. Eh bien ! l'appartement « l'agrume », un 2/3 pièces au goût acidulé, baigné de lumière, vous ouvre ses portes à quelques encablures du parc de l'Orangerie. Suivez-nous !

Niché au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 1914, « L'Agrume » est un 2/3 pièces traversant de 57,10 m² Carrez et vous séduira immédiatement par la lumière émanant de ses grandes fenêtres et de ses balcons. Il vous permettra de vous garder au chaud en hiver et de faire le plein de vitamines dès le printemps.

L'entrée de « L'Agrume » dessert chacune des pièces de l'appartement, à commencer par son salon-séjour de près de 19 m² Carrez avec son balcon et bénéficiant d'un parquet de caractère et de grandes et récentes fenêtres à double vitrage. S'ensuit la cuisine dinatoire et ses 13 m² Carrez, à aménager et disposant également d'un balcon ainsi que d'un cellier. Côté nuit, vous découvriez la chambre à coucher de 17 m² Carrez de « L'Agrume », si spacieuse que vous pourriez parfaitement « l'agrumenter » (ceci n'est pas une faute de frappe !) d'un espace bureau, d'un coin boudoir ou encore d'un dressing avec un zest d'imagination. Pour finir cette visite qui, à coup sûr, portera ses fruits, une salle de bain carrelée avec une baignoire, une fenêtre et un WC.

Une cave en sous-sol complète « L'Agrume » pour y stocker vos confitures à l'orange et vos liqueurs de pamplemousse.

Avec sa localisation recherchée entre le boulevard d'Anvers et la parc de l'Orangerie, ses volumes agréables et sa luminosité sans pareille, pressez-vous de visiter « L'Agrume » !

DPE D/C (chauffage collectif gaz, eau chaude électrique).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 690 € et 980 € (base de consommation au 01/01/2021)

Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 20 lots dont 10 d'habitation.
Bilan prévisionnel de charges : 1 400 € par an, soit environ 116 € par mois (comprenant l'eau froide et le chauffage).

Prix honoraires inclus : 230 000 €
Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 221 150 € nets vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contacter Jean-François GROSS pour visiter.