[Helios] - Un 3 pièces avec une terrasse en très bon état - Neudorf / Ecoquartier Danube

Saviez-vous que l'écoquartier Danube est pourvu de plus de 12 000 m² d'espaces verts dont la moitié porte sur le domaine public ? Cela se matérialise par des jardins partagés luxuriants et une ambiance aux airs vacanciers, à 5 minutes à pied du quartier Rivetoile.

C'est dans la rue de l'Elbe, au 3ème étage avec un ascenseur d'un immeuble en excellent état général, de 2018, répondant aux dernières normes d'accessibilité, que l'appartement « Helios » dévoile ses charmes. Passé le seuil de la porte d'entrée d'« Helios », un couloir vous mènera à la découverte des espaces de vie baignés de lumière. Que la visite commence ! Le spacieux salon-séjour d'« Helios » est prolongé par une terrasse couverte de 8 m² pouvant accueillir une belle tablée pour des repas ensoleillés ! La cuisine, ouverte sur le salon-séjour à l'américaine sera à aménager et à équiper, l'idéal pour les Masterchef qui profiteront d'une cuisine à leur image ! Le tout sur une superficie de 28 m² Carrez. De grandes baies vitrées sur l'extérieur, une double orientation et de beaux volumes … Bref, on adore !

Côté nuit, l'appartement 'Helios' possède 2 chambres à coucher. La première avec des placards et des rangements donne également accès à la terrasse de l'appartement, puis la seconde qui profite d'un bel espace de 12 m² Carrez pourra être aménagée selon vos besoins. Un bureau, un dressing, « Helios » s'adaptera à vous ! Pour finir en beauté, vous visiterez la salle de bains en parfait état général d'« Helios », et des WC séparés.

Du haut de ses 61,10 m² Carrez et de sa terrasse de 8 m², « Helios » est un appartement à l'agencement bien pensé, lumineux en étage élevé, aux matériaux de qualité et, surtout, à la qualité de vie incomparable à Strasbourg, grâce à un système de chauffage au sol très performant, induisant des charges réduites, à une installation électrique neuve et à une vie de quartier agréable au sein de l'écoquartier, entre commerces de proximité, jardins partagés, verdure et promenades le long des berges du bassin Dusuzeau. Un bol d'air frais au Neudorf !

Un dernier mot sur l'un des points forts d'« Helios », c'est son très bon état général, une occasion rare d'acquérir un appartement comme neuf !

Des solutions de stationnement existent dans l'écoquartier, en location.

DPE B/B.
Chauffage collectif par réseau de chaleur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 404 € et 546 € (base de consommation au 01/01/2021)
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 49.
Bilan prévisionnel de charges : 1 280 € par an, soit environ 100 € par mois (comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur et l'entretien des espaces verts).
Prix honoraires inclus : 199 900 € FAI
Honoraires : 7 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 186 800 € nets vendeurs.

Contacter Karen BINA au 06 22 80 69 14 pour visiter.